Eviter les arnaques en Immobilier au Sénégal

1. Fuyez les prix trop attractifs

On ne vous le répétera jamais assez : “ le moins cher coûte toujours plus cher”. 

Nombreux sont les clients en immobilier qui vous diront qu’ils ont eu de mauvaises expériences au Sénégal lors de leurs investissements. Le détail qui revient souvent est la promesse d’un prix attractif avec une livraison rapide. Vouloir faire des économies est une chose, cependant vous devez rester alerte et faire preuve de vigilance. Si le temps ne vous permet pas de faire des recherches, rapprochez-vous d’un professionnel de l’immobilier afin d’obtenir un accompagnement de qualité. 

Le marché immobilier à Dakar et dans les régions environnantes est réputé pour ses prix élevés. Lorsque vous trouvez une offre avec un prix bien en dessous de la moyenne, soyez prudent. Les escrocs utilisent souvent des prix alléchants pour attirer leurs victimes. Renseignez-vous sur les prix pratiqués pour le type de bien que vous recherchez et demandez à connaître les raisons qui expliquent un tarif aussi attractif (type de matériaux, financement du projet, méthode de construction). Il est possible d’acheter un appartement à Dakar à un prix abordable, en cherchant bien ou en sollicitant l’aide d’une agence comme Claustra. Toutefois, une prise de renseignements approfondie est nécessaire avant tout investissement. 

2. Analysez la pertinence des annonces en ligne

Internet est un outil puissant pour rechercher des biens immobiliers, mais c’est aussi là que le risque d’arnaque est plus élevé. Scrutez attentivement toutes les informations contenues dans les annonces. Vérifiez l’identité du vendeur et la cohérence des détails. Si quelque chose semble suspect, creusez davantage. 

3. Insistez pour visiter le bien

Rien ne remplace une visite physique. Insistez pour voir le bien en personne. Si le vendeur refuse ou donne des excuses, soyez sur vos gardes. Une visite vous permettra de vérifier l’état du bien et d’éviter les surprises désagréables. S’il s’agit d’une vente sur plan comme il est d’usage en VEFA, prenez contact avec le promoteur et posez lui toutes les questions pertinentes. Sur le site d’un chantier, le panneau d’autorisation de construire est un élément obligatoire. Sur ce dernier, vous avez les coordonnées de tous les partenaires dudit projet de construction (maître d'œuvre, bureaux d’études, architectes, bureaux de contrôle, etc). La plupart des promoteurs vous donneront accès aux informations demandées concernant leurs partenaires et garanties souscrites en cas de malfaçons. 

4. Faites appel à un professionnel

Travailler avec un agent immobilier ou un notaire expérimenté est essentiel pour éviter les arnaques. Ils peuvent vous guider dans le processus d’achat, vérifier les documents et s’assurer que tout est légal et transparent.

En suivant ces conseils, vous serez mieux armé pour investir dans l’immobilier au Sénégal en toute confiance. N’hésitez pas à partager ces informations avec vos proches et collègues pour les aider à éviter les pièges.

N’oubliez pas que la prudence est de mise, même dans un marché aussi dynamique que celui de l’immobilier à Dakar. Bonne chance pour vos futurs investissements ! 🏠🌟