Vivre autrement à Keur Ndiaye Lo

La ville de Keur Ndiaye Lo peut vous intéresser si :

1) Vous programmez un retour au Sénégal et vous n’êtes pas un amateur des grandes villes

2) C’est votre premier investissement immobilier et vous désirez absolument une villa spacieuse pour y loger votre famille

3) Vous souhaitez acquérir une propriété plus proche de celle de votre famille au lieu de louer des appartement de vacances pendant vos séjours au Sénégal

Située à mi-chemin entre Rufisque et Sangalkam, à environ 35 mns de Dakar, Keur Ndiaye Lo détient une position stratégique. On y accède via l’autoroute par la sortie 10. C’est une localisation idéale pour se rendre facilement à Dakar, au Lac Rose ou encore à Saly.

Dans cet article, nous vous donnerons 5 raisons de vous intéresser à cette localité encore peu médiatisée.

1. Accessibilité

Keur Ndiaye Lo bénéficie d’une situation géographique stratégique. À seulement 35 km de Dakar, la capitale sénégalaise, vous pouvez profiter des avantages de la ville tout en résidant dans un cadre plus paisible. Il faut compter 35mns pour se rendre à Keur Ndiaye Lo depuis Dakar, en voiture.

Afin de contrer les embouteillages qui peuvent survenir, il y a l’alternative du TER dont les gares les plus proches sont Rufisque et PNR. A la gare, le stationnement en parking est gratuit. Un train est programmé chaque 10mns dans toutes les stations et le trajet dure une vingtaine de minutes pour rejoindre la capitale. En plus d’être pratique, cette alternative vous fera consommer moins d’essence et a un meilleur impact écologique ! Le train est le mode de locomotion le plus écolo et moyen de transport le moins polluant ! Il a notamment une faible consommation d'énergie, permet d'éviter le stress des embouteillages et la fatigue lors d'un long voyage.

Selon Patrick Tranzer, Directeur général de la Société d'Exploitation du TER, ‘depuis le lancement du Ter, nous avons économisé environ 92 000 tonnes de Co2 pour 32 841 656 voyageurs.’

2. Un marché de l’immobilier en expansion

Le boom du secteur immobilier au Sénégal a généré une croissance exponentielle des prix des terrains et maisons dans la capitale.

Avec une moyenne de 650 000 FCFA le m2 dans les quartiers résidentiels comme Sicap, Sacré-Cœur, Mermoz, il est dorénavant difficile d’acquérir un terrain ou une villa à Dakar. Face à cet essor, les zones comme Keur Ndiaye Lo, Zac Mbao, Sanagalkam, Rufisque et Bambilor ont le vent en poupe. Ces nouvelles villes en périphérie attirent les familles de nouveaux cadres, les jeunes actifs et retraités.

En plus des résidences principales, une véritable économie autour de la location existe dans cette zone puisque le rapport loyer/surface y est intéressant. Les usines, industries (SEDIMA, SENICO, IMPRIMERIE TANDIAN) et entreprises de construction opérant dans ces secteurs sont constituées de nombreux employés qui finissent largement par faire le choix de s’installer au plus proche de leur travail. S’il s’agit d’un investissement locatif que vous désirez faire, vous trouverez sans grande difficulté des locataires pour votre maison. Une villa de 4 chambres à Keur Ndiaye Lo se loue entre 200 000 FCFA et 700 000 FCFA. par mois.

3. Potentiel de Croissance

Avec la croissance économique du Sénégal, Keur Ndiaye Lo est bien positionné pour bénéficier de cette dynamique. Les projets d’infrastructures et l’urbanisation croissante renforcent son attractivité. Au niveau de la sortie 10, des travaux d’aménagement sont en cours pour la création de nouvelles bretelles.

A proximité, vous trouverez toutes les commodités comme les écoles, universités, banques, commerces, supermarchés, hôpitaux, cliniques.

4. Potentiel et dynamisme

Rechercher le calme, ne veut pas dire se couper du monde moderne. Keur Ndiaye Lo est une ville en plein développement et à l’avantage de se trouver à proximité des centres de loisirs du Sénégal. Envie d’aller sur la petite côte ? Rejoignez Saly en une heure chrono. Envie d’une ballade au Lac Rose ? Vous y serez en 40mns. Pour vos courses, vous pourrez vous rendre au Auchan de Zac Mbao (11mns en voiture).

5. Cadre de Vie Agréable

Keur Ndiaye Lo offre un cadre de vie agréable. Entre ses espaces verts, sa grande mosquée et ses écoles, c’est un endroit où il fait bon vivre. Les activités sportives, comme l’Association Sportive et Culturelle (ASC) Diongoul Bandoul, renforcent le tissu social.

Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, Keur Ndiaye Lo est une ville qui allie tradition et opportunités. Explorez ses charmes et envisagez d’y créer votre chez-vous ! 🏡🌿